• A vendre

Description

Réf : 777
MAISONS-LAFFITTE - PARC - Située à moins de 20 minutes à pieds du RER et de toutes les commodités.
Charmante maison construite dans les années 60, située dans un environnement calme et verdoyant.
Cette propriété de 159 m² offrant un cadre de vie idéal comprend 5 pièces dont 3 chambres. Vous apprécierez la cuisine indépendante, aménagée et équipée, ainsi que le séjour lumineux exposé sud-ouest de 37 m².
La maison dispose de 2 salles de bains et de 3 WC, garantissant confort et praticité.
Le terrain de 1258 m² vous offre un espace extérieur agréable sans vis-à-vis.
Un garage en sous-sol est disponible ainsi que la possibilité de garer 2 ou 3 voitures supplémentaires sur le terrain.
Possibilité d'extension déjà étudié par les propriétaires.
Ne manquez pas cette opportunité, contactez ACM IMMOBILIER pour plus d'informations.
** €1 450 000 honoraires inclus | €1 390 000 hors honoraires | Honoraires : 4.32% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4263€ et 5767€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    78600
  • Ville
    MAISONS LAFFITTE
  • Accès RER
    20 min

Aspects financiers

  • Prix
    1450000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2430 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    159 m2
  • Surface séjour
    37 m2
  • Surface Dépendance(s)
    82 m2
  • Surface terrain
    1258 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1960
  • Vis à Vis
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    2
  • WC
    3
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Nombre places parking
    2
  • Nombre garages/Box
    1

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    05/05/2025
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Diagnostic Perf. Numérique
    F
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    29/04/2025
  • Consommation énergie finale
    F
  • Consommation énergie primaire
    F
  • Valeur consommation énergie finale
    348 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    356 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    F
  • Valeur Gaz Effet de serre
    78 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4263 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    5767 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Pièces justificatives

  • Diagnostic de performance énergétique (10 ans)
    3
  • Amiante - pour les constructions avant le 01/07/1997 (Si négatif : sans limite de validité et si positif préconisations à suivre)
    3
  • Repérage présence termites - selon la zone
    3
  • Etat de l'installation intérieure de gaz pour les installations intérieures de gaz de + de 15 ans (3 ans)
    3
  • Etat de l'installation intérieure d'électricité pour les installations intérieures d'électricité de + de 15 ans (3 ans)
    3

Maison - Maisons-Laffitte - 5 pièces - 3 chambres , Maisons laffitte

1 450 000 € dont 4,32% TTC d'honoraires
  5 pièce(s)   159 Réf :  777
Agence
66 RUE DE PARIS
78600 MAISONS LAFFITTE

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Affichage des informations légales : ACM IMMOBILIER | Raison sociale : IBCS | Adresse siège social : 66 RUE DE PARIS - 78600 MAISONS LAFFITTE | Siret : 52324639500025 | RCS : VERSAILLES | Numero TVA Intracommunautaire : FR31523246395 | Forme juridique : SASU | Capital social : 3 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : cpi 78012018000039663 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : VERSPERIEN. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 8avenue du stade de France 93218 la plaine saint denis cedex | Montant de la garantie financière : 110 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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