Description

Réf : 446
RARE à MAISONS-LAFFITTE, dans le PARC, découvrez cet appartement d'exception de 172 m² avec sa terrasse de 150 m² et vue imprenable sur le parc arboré de maisons laffitte, il est situé au dernier étage d'une résidence de standing en pierre de taille avec ascenseur. Niché dans un écrin de verdure sans vis-à-vis, cet appartement offre une vue magnifique et dégagée sur une réserve boisée .

Entièrement rénové avec des prestations haut de gamme, l'appartement bénéficie d'une isolation phonique et thermique renforcée (sols et murs). Il comprend un hall d'entrée avec rangements, une cuisine de qualité aménagée et équipée, une salle à manger donnant sur le balcon, un salon avec cheminée, un sauna, une suite parentale avec grand dressing, un bureau pouvant être utilisé comme quatrième chambre, une salle de bains, une salle d'eau avec WC, deux autres chambres, une salle d'eau/salle de bains avec WC, une buanderie et de nombreux rangements.

En complément, vous disposerez de deux caves et d'un parking en sous-sol.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception dans un cadre verdoyant et calme. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce magnifique appartement.

** €1 380 000 honoraires inclus | €1 327 000 hors honoraires | Honoraires : 3.99% TTC à la charge de l'acquéreur
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    78600
  • Ville
    MAISONS LAFFITTE
  • Etage
    3
  • Nombre étages
    3
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Oui
  • Accès RER
    20 min

Aspects financiers

  • Prix
    1380000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges forfaitaires
    750 EUR
  • Taxe Foncière
    3984 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    112
  • Dont lots d'habitation
    37
  • Charges annuelles (ALUR)
    12000 EUR

Surfaces

  • Surface
    172.22 m2
  • Surface terrasse
    150 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Salle(s) d'eau
    3
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Collectif
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    2
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Sous-Sol
  • Nombre places parking
    1
  • Balcon ou terrasse
    Oui
  • Interphone
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    16/05/2023
  • Diagnostic Perf. Numérique
    D
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    26/02/2020
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Consommation énergie finale
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    177 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    42 Kg CO2/m2/an

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Pièces justificatives

  • Diagnostic de performance énergétique (10 ans)
    3
  • ERP - Etat des risques et pollution (6 mois)
    3
  • Amiante - pour les constructions avant le 01/07/1997 (Si négatif : sans limite de validité et si positif préconisations à suivre)
    3
  • Etat de l'installation intérieure de gaz pour les installations intérieures de gaz de + de 15 ans (3 ans)
    3
  • Etat de l'installation intérieure d'électricité pour les installations intérieures d'électricité de + de 15 ans (3 ans)
    3
  • Mesurage Loi Carrez pour les copropriétés (sans limite de validité tant que de nouveaux travaux ne sont pas effectués)
    3

Appartement Maisons Laffitte 5 pièce(s) 172.22 m² , Maisons laffitte

1 380 000 € dont 3,99% TTC d'honoraires
  5 pièce(s)   172 Réf :  446
Agence
66 RUE DE PARIS
78600 MAISONS LAFFITTE

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 112 lots.Les charges annuelles sont de 12000€.
Affichage des informations légales : ACM IMMOBILIER | Raison sociale : IBCS | Adresse siège social : 66 RUE DE PARIS - 78600 MAISONS LAFFITTE | Siret : 52324639500025 | RCS : VERSAILLES | Numero TVA Intracommunautaire : FR31523246395 | Forme juridique : SASU | Capital social : 3 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : cpi 78012018000039663 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : VERSPERIEN. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 8avenue du stade de France 93218 la plaine saint denis cedex | Montant de la garantie financière : 110 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante